Vingroup ra mắt thương hiệu nhà giá rẻ ” VinCity”

Mới đây Tập đoàn Vingroup đã gây xôn xao trên thị trường bất động sản khi bất ngờ công bố thông tin cho ra mắt thương hiệu bất động sản đại chúng VinCity – nhà chung cư giá rẻ – giá bình dân.

Theo công bố gần đây của VinGroup, đây là phân khúc bất động sản có mức giá bình quân chỉ từ 700 triệu đồng và sẽ phù hợp với đông đảo khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở và người thu nhập thấp muốn sở hữu căn hộ chung cư giá bình dân chất lượng tốt.

Vincity - minh họa

Vincity – minh họa

Theo kế hoạch thì tập đoàn Vingroup sẽ xây và mở bán từ 200.000 – 300.000 căn chung cư với giá bình quân 700 triệu đồng/căn trong vòng 5 năm tới đây. Dự án VinCity  của Vingroup sẽ được triển khai tại 7 tỉnh thành gồm Hà Nội, TP.HCM, Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hoá, Hà Tĩnh, Nha Trang, Hải Dương, Hà Nam… VinCity sẽ có hạ tầng đồng bộ như giáo dục, y tế, trung tâm thương mại mua sắm cùng nhiều dịch vụ khác…

VinCity dự kiến sẽ đem lại lợi nhuận cho Vingroup từ đầu năm 2019 và giảm bớt tính chu kỳ trong hoạt động kinh doanh của công ty. Tham gia vào phân khúc bất động sản đại chúng, vốn là phân khúc có nhu cầu lớn nhất hiện nay, Vingroup có thể đảm bảo được tiểm năng tăng trưởng dài hạn.

Theo báo cáo của công ty chứng khoán, xung quanh VinCity có thể sẽ là sự xuất hiện của thương hiệu bán lẻ Vincom Plus. Đây là mô hình trung tâm thương mại có quy mô nhỏ, khoảng 4.000m2. Các trung tâm thương mại Vincom Plus này sẽ được Vingroup xây dựng từ 2017 tại các khu đô thị loại 2 và loại 3, nhằm củng cố vị thế tại các tỉnh lân cận Hà Nội và TP.HCM

1 góc dự án Vincity

1 góc dự án Vincity – minh họa

Tuy nhiên, do mới chỉ cung cấp những thông tin sơ bộ, vẫn còn nhiều câu hỏi đặt ra với chiến lược mới của tập đoàn Vingroup.

Thứ nhất, thông tin cụ thể về quỹ đất, vị trí, thời gian mở bán của VinCity chưa được tiết lộ. Bên cạnh mức giá từ 700 triệu đồng, diện tích căn hộ và khoảng cách tới các khu trung tâm cũng là các yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến hành vi mua nhà của người dân.

Thứ hai, VinCity sẽ khiến tỷ suất lợi nhuận gộp của Vingroup giảm xuống. Hiện nay, các dự án bất động sản của Vingroup có tỷ suất lợi nhuận gộp 35-50%, trong khi đó Tập đoàn Nam Long chuyên về bất động sản nhà ở bình dân có tỷ suất lợi nhuận chỉ từ 25-28%. Do vậy, khi đầu tư VinCity, tỷ suất lợi nhuận gộp của Vingroup sẽ bị ảnh hưởng.

9 tháng đầu năm 2016, doanh thu từ mảng chuyển nhượng bất động sản của Vingroup đạt 19.540 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế là 5.728 tỷ đồng.

Thứ ba, các thương hiệu của Vingroup từ bất động sản đến y tế, giáo dục từ trước đến nay đều tập trung vào bộ phận trung lưu. Chẳng hạn, VinSchool và Vinmec đang cung cấp dịch vụ cao cấp với mặt bằng giá cao. Vì vậy, nếu VinSchool và Vinmec cũng có mặt tại VinCity thì cư dân tại đây sẽ khó đáp ứng được tài chính cho các dịch vụ này, và đây chính là vấn đề mà nhiều người đang thắc mắc và mong muốn nhận được những chia sẻ từ tập đoàn Vingroup

 

 

One Response

  1. Mr Wordpress 5 Tháng Mười Hai, 2016 Reply

Add a Comment

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *